1980〜1990年築, 専有面積33.12㎡〜53.12㎡の平均販売価格
東京都
88.7万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
104.4万円/㎡
前年比+3.0%
メイツ新宿なつめ坂
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,928万円
114.3万円/㎡
3,294
4,383
5,472
6,561
AI査定結果
推定相場価格
4,928万円
114.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,383万円〜5,472万円
101.7万円/㎡〜126.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
メイツ新宿なつめ坂
4,980万円（115.5万円/㎡）/ 2階 / 43.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は108.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,980万円 | 115.5万円 | 2階 | 43.12㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2025/04/07 | 4,980万円 | 127.6万円 | 2階 | 39.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,880万円 | 116.6万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 4,880万円 | 125.1万円 | 2階 | 39.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 4,980万円 | 119.0万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 5,180万円 | 123.8万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 5,480万円 | 131.0万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/08/10 | 5,180万円 | 106.6万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 4,580万円 | 104.9万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/14 | 4,580万円 | 104.9万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 4,680万円 | 107.1万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 107.1万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 107.1万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1DK+サービスルーム | 東 |
| 2024/02/04 | 4,830万円 | 110.6万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 4,830万円 | 110.6万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1DK+サービスルーム | 東 |
| 2024/01/17 | 4,830万円 | 110.6万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/30 | 4,980万円 | 114.0万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 114.0万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 103.7万円 | 3階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 5,780万円 | 109.3万円 | 3階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 5,980万円 | 113.1万円 | 3階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 6,180万円 | 116.9万円 | 3階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/24 | 5,480万円 | 112.8万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/06/03 | 5,480万円 | 112.8万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2S | 北東 |
| 2021/01/24 | 4,790万円 | 109.7万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/01/16 | 4,790万円 | 109.7万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2020/12/17 | 3,980万円 | 92.3万円 | 3階 | 43.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/12 | 4,180万円 | 96.9万円 | 3階 | 43.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/12/12 | 3,980万円 | 98.3万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/10/25 | 3,980万円 | 98.2万円 | 3階 | 40.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/10/24 | 4,180万円 | 96.9万円 | 3階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 5,280万円 | 99.9万円 | 3階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/07/23 | 2,980万円 | 69.1万円 | 3階 | 43.12㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は99.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | メイツ新宿なつめ坂 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,980万円 | 115.5万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2022/02/03 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 3,099万円 | 89.3万円 | 34.7㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,780万円 | 88.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2022/06/14 | シャンベール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 4,490万円 | 96.0万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 4,480万円 | 115.5万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 4,380万円 | 109.3万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/22 | スカイコート市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 4,299万円 | 97.1万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は新宿区の平均と比較して10.6%割高です。
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