1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
メイツ新宿なつめ坂
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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2階 / 43.12㎡の場合
相場
4,928万円
114.3万円/㎡
3,294
4,383
5,472
6,561
AI査定結果
推定相場価格
4,928万円
114.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,383万円〜5,472万円
101.7万円/㎡〜126.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
メイツ新宿なつめ坂
4,980万円（115.5万円/㎡）/ 2階 / 43.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は114.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,980万円 | 115.5万円 | 2階 | 43.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 4,980万円 | 127.6万円 | 2階 | 39.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,880万円 | 116.6万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 4,880万円 | 125.1万円 | 2階 | 39.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 4,980万円 | 119.0万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 5,180万円 | 123.8万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,480万円 | 131.0万円 | 2階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,180万円 | 106.6万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 4,580万円 | 104.9万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/14 | 4,580万円 | 104.9万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 4,680万円 | 107.1万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 107.1万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 107.1万円 | 5階 | 43.68㎡ | 1DK+サービスルーム | 東 |
| 2024/02/04 | 4,830万円 | 110.6万円 | 5階 | 43.68㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | メイツ新宿なつめ坂 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,980万円 | 115.5万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/14 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,180万円 | 87.4万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,250万円 | 132.1万円 | 47.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,490万円 | 103.2万円 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 6階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,980万円 | 87.2万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 4,980万円 | 105.9万円 | 47.04㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,380万円 | 92.3万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
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